Fundbricks-platformen ("Platformen") udbydes på adressen www.fundbricks.com og på mobil appen Fundbricks af selskabet FB Funds ApS, CVR nr. 40431934 ("Fundbricks") med registreret adresse på Strandvejen 100, 2900 Hellerup. Selskabets kan kontaktes på tlf. +45 89802808, samt via e-mail på hello@fundbricks.com.
Ved at godkende disse "Brugerbetingelser for Fundbricks.com" (Brugerbetingelserne") betragtes du som "Investor" (som defineret nedenfor) og du bekræfter derved at:
Fundbricks driver et investornetværk ("Investornetværket") bestående af fysiske og juridiske personer, der via Platformen har angivet deres interesse i Ejendomsinvesteringer og i øvrigt har godkendt Brugerbetingelserne ("Investor"). Platformen er bindeled mellem ejendomsselskaber med behov for kapital (Ejendomsselskab") og Investorerne. Når man er logget ind på Platformen, har Investor mulighed for at tilkendegive sin interesse i specifikke Investeringer gennem at "reservere andele", hvilket sker ved at Investor udfylder en formular direkte på Platformen. Investorer, der "reserverer andele" kan derefter give et investeringstilbud, som gennemføres ved at Investor underskriver en elektronisk tegningsaftale ("Tegningsaftale") eller et elektronisk, simpelt, ikke-omsætteligt gældsbrev ("Låneaftale"). Reservation af andele er at betragte som en interessetilkendegivelse og er ikke bindende for Investor. En juridisk forpligtelse opstår først i forbindelse med underskrift på den elektroniske Tegningsaftale, alternativt Låneaftalen. Investorer pålægges ikke gebyr for anvendelse af Platformen. Underskrift på Tegningsaftale eller Låneaftale sker med digital signatur i Contractbook.
Investornetværket og Platformen drives af Fundbricks. Fundbricks fungerer som link mellem Investorer og Ejendomsselskaber, hvilket indebærer at Fundbricks hverken direkte eller indirekte driver, forvalter, ejer alle er ansvarlig for nogen investering. Fundbricks håndterer ingen kapital og modtager ikke betalinger. Samtlige betalinger i relation til Ejendomsinvesteringer sker direkte til og fra særlig deponeringskonto, tilhørende det pågældende Ejendomsselskab som er part i Låneaftalen, hos pengeinstitut eller klientkonto hos advokat.
Fundbricks tager mulig hvidvask og finansiering af terrorisme alvorligt og har derfor indført foranstaltninger svarende til dem, som finansielle institutter er underlagt. I henhold til lov on Forebyggende foranstaltninger mod hvidvask og finansiering af terrorisme, skal finansielle virksomheder indføre en række forebyggende foranstaltninger mod hvidvask og finansiering af terrorisme. Med henblik på dette er det derfor påkrævet at Investorer korrekt, fuldstændigt og sandfærdigt besvarer samtlige spørgsmål i det spørgeskema, som fremkommer når Investor har reserveret andele på Platformen og at Investor uploader behørig dokumentation for sin identitet i form af kopi af pas/kørekort og sundhedskort. Videre så sker der identitetskontrol inden en Investering gennemføres ved at den elektroniske Tegningsaftale eller Låneaftale underskrives i Contractbook ved hjælp af NemID. Når Låneaftalen er underskrevet af Investor er den bindende for denne, men er først endelig når Investor har leveret dokumentation for sin identitet og dette er godkendt af Fundbricks.
Som led i Fundbricks forebyggende foranstaltninger mod hvidvask og finansiering af terrorisme får Investorer, der investerer i deres egenskab af fysisk person (dvs. som ikke investerer i egenskab af repræsentant for en virksomhed eller anden juridisk person), ikke lov til at investere for andres regning i nogen form, hverken som fuldmagtshaver eller lignende. Kontakt Fundbricks på hello@fundbricks.com hvis der måtte være spørgsmål til dette.
Ingen Investeringer henvender sig direkte eller indirekte til personer, som er bosiddende, registrerede og/eller skattepligtige udenfor EØS (Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde). Personer, som er bosiddende, registrerede og/eller skattepligtige udenfor EØS (Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde) må hverken skrive sig op til Fundbricks Investornetværk eller gennemføre nogen Investering.
Investor har al ansvaret for, at brug af Platformen sker i overensstemmelse med disse Brugerbetingelser, lovgivningen og branchepraksis. Investor forpligter sig til ikke at sprede eller videregive information, materialer eller tilbud relateret til Investeringer til almenheden eller til tredjemand, som ikke er at betragte som Investor i overensstemmelse med Brugerbetingelserne.
Investor har pligt til at tilse at login oplysninger ikke videregives til tredjemand og Investor har pligt til at informere Fundbricks omgående, hvis loginoplysninger fortabes eller måtte havne i forkert hænder. Fundbricks påtager sig intet ansvar for eventuelle skader som følge af at en tredjemand har anvendt Investors loginoplysninger til Platformen.
Fundbricks forbeholder sig retten til omgående at spærre Investorens konti og/eller fratage status som "Investor" i tilfælde af at Investor ikke overholder Brugerbetingelserne og/eller i tilfælde af at Investors handlinger, efter Fundbricks opfattelse, direkte eller indirekte skader eller risikerer at skade Fundbricks og/eller Platformen.
Fundbricks og/eller tredjemand har samtlige ejerrettigheder og immaterielle rettigheder til Platformen og de programmer, som driver Platformen. Investorer har udelukkende de rettigheder, som udtrykkeligt fremgår af Brugerbetingelserne. Investor er medvidende om at Platformens billeder, tekster og øvrige indhold er beskyttet af immaterielle rettigheder og bekræfter ikke at anvende eller benytte disse. Fundbricks giver, hverken direkte eller indirekte, nogen licens eller brugsrettigheder til de billeder, film, tekster eller øvrige indhold, som findes på Platformen.
Investor forstår og accepterer at Platformen og de programmer, som Platformen er bygget på, er beskyttet af immaterielle rettigheder, som indehaves af Fundbricks og/eller tredjeparter. Programmer og lignende må ikke kopieres, ændres eller oversættes og deres koder må ikke undersøges eller dekrypteres.
Fundbricks behandler Investors personoplysninger med det formål at give Investor adgang til Platformen og relevant information og de Ejendomsinvesteringer og/eller andre serviceydelser, som tilbydes, for andre erhvervsmæssige formål, for at udvikle Platformen samt for at opfylde forpligtelser som følger af lov. For en nærmere beskrivelse af, hvilke personoplysninger Fundbricks behandler, hvorfor de behandles og hvordan personoplysninger beskyttes, henvises til Fundbricks privatlivspolitik, som du finder her: https://www.fundbricks.com/legal/risk. Den til enhver tid gældende privatlivspolitik udgør en integreret del af Brugerbetingelserne og Investor godkender at Fundbricks behandler personoplysninger i henhold til privatlivspolitikken.
Ved at acceptere Brugerbetingelserne giver Investor samtykke til at Fundbricks eller Fundbricks samarbejdspartnere retter direkte markedsføring mod Investor via e-mail eller på anden måde. Investor har til enhver tid ret til at tilbagekalde sit samtykke til direkte markedsføring ved at kontakte Fundbricks på hello@fundbricks.com eller afmelde sig mailinglisten.
Dette punkt gælder alene for Investorer, som er fysiske personer og som agerer i egenskab af fysisk person og ikke som repræsentant for en juridisk person. I henhold til Lov om Forbrugeraftaler så kan Investor indenfor 14 dage efter at vedkommende blev registreret som Investor, fortryde dette og afmelde sig Platformen. Dette kan Investor gøre ved at sende en mail til hello@fundbricks.com. I henhold til Lov om Forbrugeraftaler skal Fundbricks oplyse følgende:
Fortrydelsesretten gælder alene registrering på Platformen, men ikke selve Investeringerne. Investor har således ikke fortrydelsesret ved afgivelse af bindende tilsagn om til at deltage i Investeringer.
Platformen kan fra tid til anden være helt eller delvist utilgængelig på grund af vedligeholdelse eller andre årsager. Fundbricks påtager sig under ingen omstændigheder noget ansvar for eventuelle konsekvenser eller skader som følge af at Platformen ikke kan anvendes som tilsigtet.
Cookies er nødvendige for at få Platformen til at fungere. Cookies hjælper os desuden med at få overblik over dit besøg på Platformen, så vi løbende kan optimere og målrette hjemmesiden til dine behov og interesser. En cookie er en lille datafil, som bliver gemt på din computer, tablet eller mobiltelefon. En cookie er ikke et program der kan indeholde skadelige programmer eller virus.
Du kan læse mere om, hvilke cookies Fundbricks anvender i vores cookie-politik, som du finder her: https://www.fundbricks.com/legal/cookies
Som bruger af Platformen er du indforstået med og accepterer at tjenesternes funktionalitet, kvalitet og tilgængelighed kan forværres eller forhindres, hvis du ikke godkender brugen af cookies. Fundbricks påtager sig intet ansvar for information, som placeres eller hentes fra dit udstyr via nogen udefrakommende cookies.
Den aftale, som Brugerbetingelserne udgør, løber indtil videre, indtil den opsiges af en af parterne. Fundbricks kan komme til at ændre Brugerbetingelserne fra tid til anden og vil i så fald offentliggøre de ændrede Brugerbetingelser på Platformen. De ændrede vilkår bliver gældende for nye brugere og Investorer fra og med den dato, hvor de offentliggøres. Allerede eksisterende Investorer bliver bundet af de ændrede vilkår 14 dage efter de har modtagelse meddelelse herom via e-mail eller gennem offentliggørelse på Platformen. Hvis en Investor ikke godkender de ændrede Brugerbetingelser skal Investorer opsige aftalen senest 14 dage efter den dato, hvor de ændrede vilkår blev offentliggjort på Platformen.
Fundbricks afgiver ingen anbefalinger, rådgivning eller garantier med hensyn til Investeringer. Fundbricks tilbyder alene et teknisk værktøj samt et Opslagstavle til Ejendomsselskaber og har intet ansvar eller indblik i investeringen, markedsføringen eller tilbuddet. De Investeringer, som markedsføres på Platformen er normalt forbundet med høj risiko. Sædvanligvis drejer de sig om topfinansiering uden eller med efterstillede sikkerheder. Bag ved Investeringen står typisk mindre aktører med begrænsede finansielle ressourcer.
Stort set alle Investeringer, som markedsføres på Platformen er forbundet med risici, som banker eller kreditinstitutter ikke accepter. Det er også årsagen til at det budgetterede afkast er usædvanligt højt. Den som ikke er at betragte som erfaren ejendomsinvestor bør altid søge rådgivning hos rådgivere med relevant ekspertise, så som finansielle rådgivere, investeringsrådgivere, advokat, revisor eller lignende inden en Investering gennemføres.
Hver udbudt Investering er unik, hvorfor det er af største vigtighed at Investor i hvert tilfælde vurderer såvel Investeringstilbuddet, som Ejendomsselskabet inden Investor gennemfører en Investering. Ejendomsselskabet er ansvarlig for såvel gennemførelse og forvaltning af investeringen, ligesom Investeringstilbuddet i sin helhed, inklusive, men ikke begrænset til dettes vilkår, prognoser og andre eventuelle forpligtelser. Investeringstilbuddet er udformet og godkendt af Ejendomsselskabet.
Investor er medvidende om at Investeringstilbuddet, ved manglende interesse eller af anden årsag, når som helst kan afbrydes. Investor er medvidende om at muligheden for at løbetiden i mange tilfælde vil være lille eller ikkeeksisterende. Investeringen er ikke noteret, hvorfor Investor ikke kan afhænde den via en børs eller reguleret markedsplads. Investor er tillige medvidende om at de enkelte gældsbreve udstedt af Ejendomsselskaber ofte ikke kan overdrages.
Investor er fuldt ansvarlig for sin brug af Platformen samt for de eventuelle investeringsbeslutninger som træffes i den forbindelse. Investor er medvidende om at en Investering altid er forbundet med risiko og at hele eller dele af den investerede kapital kan gå tabt. Investor er også medvidende om at visse Investeringer er forbundet med usædvanlig høj risiko, inklusive, men ikke begrænset til byggerisiko, finansiel risiko, likviditetsrisiko, modpartsrisiko samt afhændelsesrisiko. Ejendomsselskabet vil i mange tilfælde savne betydelige finansielle ressourcer, hvilket kan medføre en yderligere forhøjet risiko for Investor.
Læs mere om generelle investeringsrisici på https://www.fundbricks.com/legal/risk
Udover, hvad som i øvrigt fremgår af Brugerbetingelserne, så gælder følgende ansvarsfraskrivelser:
Fundbricks afgiver ingen garantier eller indeståelser vedrørende indhold, information, kalkuler, beregninger, indeståelser eller andet som præsenteres på Platformen uanset om dette stammer fra Ejendomsselskabet eller ej. Fundbricks påtager sig hverken direkte eller indirekte ansvar for Investeringstilbuddene og en Investering er udelukkende et anliggende mellem Investor og Ejendomsselskabet og Fundbricks er alene at betragte som et link imellem disse. Fundbricks afgiver heller ikke nogen garantier eller indeståelser vedrørende Platformen eller dens funktionalitet, tilgængelighed, kvalitet, anvendelighed eller sikkerhed. Hverken Fundbricks eller Platformen har nogen direkte eller indirekte tilknytning, indflydelse eller ansvar for Ejendomsselskabet, Investor eller Investeringstilbuddet. Fundbricks foretrækker hverken Ejendomsselskabet eller Investor, foretager ingen vurdering af Ejendomsselskabet og/eller Investeringstilbuddet og giver ingen form for anbefalinger til nogen part med hensyn til Investeringstilbuddet.
Investor forpligter sig til, uden tidsbegrænsning, hverken direkte eller indirekte at fremsætte krav eller fordringer mod Fundbricks, dennes koncern- eller tilknyttede virksomhed, ejere, eller ledelse (bestyrelsesmedlemmer, direktion, personale eller konsulenter) i anledning af i) Platformen ikke er tilgængelig, ii) der er lidt tab, direkte eller indirekte, i forbindelse med en Investering, iii) at Investor ikke er blevet tilbudt at gennemføre en Investering, iv) at Ejendomsselskabet ikke opfylder sine forpligtelser og/eller overholdt relevante aftaler, forskrifter, love eller regler, v) at handlinger og/eller beslutninger med relation til investeringen ikke vedtages og/eller vedtages på et forkert tidspunkt eller på fejlagtig vis, vi) at Ejendomsselskabet har afgivet fejlagtige eller vildledende oplysninger om sig selv, Investeringstilbuddet eller andet.
Fundbricks er under ingen omstændigheder ansvarlig for indirekte skade eller tav af indtægt. Fundbricks maksimale erstatningsansvar overfor Investor kan under ingen omstændigheder overstige DKK 8.000.
Brugerbetingelserne reguleres i henhold til dansk ret. Alle tvister relateret til Brugerbetingelserne skal endeligt afgøres ved voldgift i henhold til "Reglerne for behandling af sager ved Det Danske Voldgiftsinstitut.
Historisk afkast er ingen garanti for fremtidigt afkast. De penge som du udlåner til projekter kan derfor både øge og mindske sin værdi og der er ingen garanti for at du får hele det udlånte beløb retur.
LÆS MERE
